Ceny transakcyjne mieszkań
Swarzędz
Mediana ceny transakcyjnej
8453 zł/m²
o 1% taniej niż mediana wojewódzka (8542 zł/m², Wielkopolskie).
- Przedział 95%
- 8057 - 8725
- Transakcje
- 386
- Dane do
- 2026Q2
- Zaktualizowano
- 2026-06-13
Swarzędz, mediana ceny mieszkania: 8453 zł/m² (z 386 transakcji notarialnych, dane do 2026Q2). To o 1% mniej niż mediana wojewódzka (8542 zł/m²). Od 2022Q4 do 2026Q1 mediana wzrosła o 87%. Są to ceny transakcyjne, czyli faktycznie zapłacone u notariusza, a nie ofertowe z portali ogłoszeniowych.
Ostatnie transakcje
Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.
| Data | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-03-25 | 31 m² | 240 000 zł | 7818 |
| 2026-03-24 | 30 m² | 355 000 zł | 11 755 |
| 2026-03-20 | 47 m² | 488 000 zł | 10 472 |
| 2026-03-18 | 46 m² | 450 000 zł | 9761 |
| 2026-03-18 | 53 m² | 565 000 zł | 10 594 |
| 2026-03-18 | 50 m² | 500 000 zł | 10 060 |
| 2026-03-16 | 64 m² | 499 000 zł | 7846 |
| 2026-03-16 | 52 m² | 636 004 zł | 12 219 |
| 2026-03-13 | 58 m² | 636 000 zł | 10 890 |
| 2026-03-10 | 91 m² | 910 000 zł | 9967 |
Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).
Oszacuj wartość nieruchomości
Podaj powierzchnię, a policzymy szacunkową wartość na podstawie mediany transakcyjnej dla: Swarzędz.
Szacunek (powierzchnia x mediana zł/m²). To NIE jest operat szacunkowy w rozumieniu ustawy. Dokładną wartość ustala rzeczoznawca majątkowy.
Trend median, kwartalnie
Mapa cen w regionie
Powiaty w województwie (33)
- Poznań 11 464 zł/m²
- poznański 8485 zł/m²
- kępiński 7632 zł/m²
- Leszno 7474 zł/m²
- wrzesiński 7422 zł/m²
- średzki 7413 zł/m²
- rawicki 7072 zł/m²
- krotoszyński 7044 zł/m²
- wolsztyński 7001 zł/m²
- Kalisz 6969 zł/m²
- nowotomyski 6658 zł/m²
- pleszewski 6584 zł/m²
- grodziski 6541 zł/m²
- pilski 6529 zł/m²
- śremski 6455 zł/m²
- kościański 6373 zł/m²
- jarociński 6177 zł/m²
- wągrowiecki 6166 zł/m²
- ostrowski 6160 zł/m²
- obornicki 6102 zł/m²
- Konin 6050 zł/m²
- szamotulski 6049 zł/m²
- kolski 5853 zł/m²
- ostrzeszowski 5723 zł/m²
- leszczyński 5500 zł/m²
- słupecki 5471 zł/m²
- koniński 5450 zł/m²
- gostyński 5387 zł/m²
- złotowski 5330 zł/m²
- chodzieski 5231 zł/m²
- czarnkowsko-trzcianecki 5172 zł/m²
- turecki 5044 zł/m²
- kaliski 4442 zł/m²
Zobacz cały region: województwo Wielkopolskie →
Inne gminy w powiecie poznański (16)
- Komorniki 9310 zł/m²
- Dopiewo 9265 zł/m²
- Kleszczewo 8957 zł/m²
- Luboń 8850 zł/m²
- Mosina 8564 zł/m²
- Tarnowo Podgórne 8494 zł/m²
- Rokietnica 8430 zł/m²
- Pobiedziska 8205 zł/m²
- Kórnik 8002 zł/m²
- Suchy Las 7814 zł/m²
- Puszczykowo 7693 zł/m²
- Buk 7540 zł/m²
- Czerwonak 7511 zł/m²
- Kostrzyn 7223 zł/m²
- Murowana Goślina 7109 zł/m²
- Stęszew 6160 zł/m²
Najczęstsze pytania
- Jaka jest mediana ceny mieszkania - Swarzędz?
- Swarzędz, mediana ceny mieszkania: 8453 zł/m² (z 386 transakcji notarialnych, dane do 2026Q2). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.
- Swarzędz - drożej czy taniej niż średnia w województwie?
- Mediana jest o 1% niższa niż mediana wojewódzka (8542 zł/m²).
- Czy ceny mieszkań w tym obszarze rosną?
- Od 2022Q4 do 2026Q1 mediana wzrosła o 87%.
- Skąd pochodzą te dane o cenach?
- Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.
Inne typy w: Swarzędz
Mediana z 386 transakcji notarialnych, dane do 2026Q2, aktualizacja 2026-06-13. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl.