ceny.notarialne

Ceny transakcyjne mieszkań

Pobiedziska

Mediana ceny transakcyjnej

8205 zł/m²

o 4% taniej niż mediana wojewódzka (8542 zł/m², Wielkopolskie).

Przedział 95%
7844 - 8465
Transakcje
119
Dane do
2026Q2
Zaktualizowano
2026-06-15
Pobierz dane (CSV)
Osadź na swojej stronie

Wklej kod iframe w miejscu, w którym ma pojawić się widget. 

<iframe src="https://cenynotarialne.pl/widget/mieszkania/3021123/" width="340" height="220" loading="lazy" title="Ceny transakcyjne - Pobiedziska" style="border:0"></iframe>

Pobiedziska, mediana ceny mieszkania: 8205 zł/m² (z 119 transakcji notarialnych, dane do 2026Q2). To o 4% mniej niż mediana wojewódzka (8542 zł/m²). Od 2023Q4 do 2025Q4 mediana wzrosła o 43%. Są to ceny transakcyjne, czyli faktycznie zapłacone u notariusza, a nie ofertowe z portali ogłoszeniowych.

Ostatnie transakcje

Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.

Data Pow. Cena zł/m²
2026-03-26 55 m² 440 000 zł 7945
2026-03-20 83 m² 499 000 zł 6027
2026-03-13 63 m² 555 000 zł 8856
2026-03-12 60 m² 435 000 zł 7299
2026-02-24 53 m² 443 255 zł 8293
2026-02-12 33 m² 287 705 zł 8705
2026-02-11 59 m² 500 000 zł 8465
2026-02-02 28 m² 120 000 zł 4321
2026-01-27 57 m² 468 377 zł 8271
2026-01-27 60 m² 325 000 zł 5444

Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).

Rozkład cen transakcyjnych

Rozkład cen transakcyjnych Histogram liczby transakcji w przedziałach cenowych. Najwyższy słupek obejmuje 22 transakcji w przedziale 8500-9000 zł/m². 22 0 transakcje 4-4,5 tys. zł/m²: 7 transakcji 4-4,5 tys. 4,5-5 tys. zł/m²: 0 transakcji 4,5-5 tys. 5-5,5 tys. zł/m²: 4 transakcji 5-5,5 tys. 5,5-6 tys. zł/m²: 4 transakcji 5,5-6 tys. 6-6,5 tys. zł/m²: 14 transakcji 6-6,5 tys. 6,5-7 tys. zł/m²: 8 transakcji 6,5-7 tys. 7-7,5 tys. zł/m²: 9 transakcji 7-7,5 tys. 7,5-8 tys. zł/m²: 8 transakcji 7,5-8 tys. 8-8,5 tys. zł/m²: 16 transakcji 8-8,5 tys. 8,5-9 tys. zł/m²: 22 transakcji 8,5-9 tys. 9-9,5 tys. zł/m²: 16 transakcji 9-9,5 tys. 9,5-10 tys. zł/m²: 4 transakcji 9,5-10 tys. 10-10,5 tys. zł/m²: 7 transakcji 10-10,5 tys. zł/m²
Najwięcej transakcji (22) w przedziale 8500-9000 zł/m².

Oszacuj wartość nieruchomości

Podaj powierzchnię, a policzymy szacunkową wartość na podstawie mediany transakcyjnej dla: Pobiedziska.

Szacunkowa wartość -

Szacunek (powierzchnia x mediana zł/m²). To NIE jest operat szacunkowy w rozumieniu ustawy. Dokładną wartość ustala rzeczoznawca majątkowy.

Zamów dokładną wycenę → Sprawdź kredyt hipoteczny →

Trend median, kwartalnie

Trend mediany ceny transakcyjnej Mediana per kwartał, 2023Q4 do 2025Q4. Min 5761, max 8845. 884557612023Q42024Q12025Q12025Q22025Q32025Q4
2023Q4 → 2025Q4: mediana 5761 → 8267zł/m²(+43%)

Mapa cen w regionie

mniej więcej zł/m² brak danych

Powiaty w województwie (33)

Zobacz cały region: województwo Wielkopolskie →

Inne gminy w powiecie poznański (16)

Ceny mieszkań według liczby pokoi i metrażu

Ceny według metrażu

do 35 m2 mała próbka 7958 zł/m² n=22 -3%
35-60 m2 8414 zł/m² n=85 +3%
60-90 m2 6069 zł/m² n=88 -26%
powyżej 90 m2 6152 zł/m² n=52 -25%

Najczęstsze pytania

Jaka jest mediana ceny mieszkania - Pobiedziska?
Pobiedziska, mediana ceny mieszkania: 8205 zł/m² (z 119 transakcji notarialnych, dane do 2026Q2). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.
Pobiedziska - drożej czy taniej niż średnia w województwie?
Mediana jest o 4% niższa niż mediana wojewódzka (8542 zł/m²).
Czy ceny mieszkań w tym obszarze rosną?
Od 2023Q4 do 2025Q4 mediana wzrosła o 43%.
Skąd pochodzą te dane o cenach?
Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.

Inne typy w: Pobiedziska

Mediana z 119 transakcji notarialnych, dane do 2026Q2, aktualizacja 2026-06-15. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl.