Ceny transakcyjne mieszkań
Żory
Mediana ceny transakcyjnej
7610 zł/m²
-16,8% r/ro 13% drożej niż mediana wojewódzka (6720 zł/m², Śląskie).
- Przedział 95%
- 6912 - 8042
- Transakcje
- 273
- Dane do
- 2026Q2
- Zaktualizowano
- 2026-06-15
W Żorach najwyższą medianę w solidnie reprezentowanych grupach pokojowych mają mieszkania dwupokojowe. Wynosi ona 8 445 zł/m² przy 82 transakcjach. Lokale trzypokojowe osiągają 7 781 zł/m², a większe wyraźnie mniej: 5 548 zł/m².
Cały rynek ma medianę 7 610 zł/m² i obejmuje 273 transakcji. Między 2023Q1 a 2026Q1 wartość trendu wzrosła z 5 500 zł/m² do 6 457 zł/m². Dwa środkowe przedziały powierzchni są cenowo zbliżone. Ich mediany wynoszą 7 719 zł/m² oraz 7 659 zł/m². Pierwszy z nich ma większy wolumen: 164 transakcji wobec 82. Różnica jest znaczna.
Osadź na swojej stronie
Wklej kod iframe w miejscu, w którym ma pojawić się widget.
<iframe src="https://cenynotarialne.pl/widget/mieszkania/2479/" width="340" height="220" loading="lazy" title="Ceny transakcyjne - Żory" style="border:0"></iframe>Ostatnie transakcje
Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.
| Data | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-03-25 | 56 m² | 350 000 zł | 6267 |
| 2026-03-24 | 55 m² | 350 000 zł | 6360 |
| 2026-03-20 | 56 m² | 275 000 zł | 4937 |
| 2026-03-19 | 48 m² | 443 390 zł | 9313 |
| 2026-03-19 | 56 m² | 310 000 zł | 5566 |
| 2026-03-19 | 53 m² | 508 495 zł | 9560 |
| 2026-03-19 | 33 m² | 270 728 zł | 8140 |
| 2026-03-18 | 42 m² | 397 292 zł | 9446 |
| 2026-03-18 | 53 m² | 469 000 zł | 8849 |
| 2026-03-17 | 42 m² | 388 220 zł | 9230 |
Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).
Rozkład cen transakcyjnych
Oszacuj wartość nieruchomości
Podaj powierzchnię, a policzymy szacunkową wartość na podstawie mediany transakcyjnej dla: Żory.
Szacunek (powierzchnia x mediana zł/m²). To NIE jest operat szacunkowy w rozumieniu ustawy. Dokładną wartość ustala rzeczoznawca majątkowy.
Trend median, kwartalnie
Mapa cen w regionie
Powiaty w województwie (33)
- Katowice 9860 zł/m²
- Bielsko-Biała 8781 zł/m²
- bielski 8575 zł/m²
- cieszyński 8573 zł/m²
- Tychy 7794 zł/m²
- Gliwice 7662 zł/m²
- Ruda Śląska 7440 zł/m²
- żywiecki 7051 zł/m²
- Częstochowa 7044 zł/m²
- Chorzów 6522 zł/m²
- pszczyński 6516 zł/m²
- Jaworzno 6362 zł/m²
- bieruńsko-lędziński 6312 zł/m²
- Siemianowice Śląskie 6234 zł/m²
- tarnogórski 6216 zł/m²
- Rybnik 6194 zł/m²
- Dąbrowa Górnicza 5868 zł/m²
- będziński 5818 zł/m²
- Sosnowiec 5760 zł/m²
- mikołowski 5731 zł/m²
- Mysłowice 5620 zł/m²
- Świętochłowice 5513 zł/m²
- Zabrze 5445 zł/m²
- gliwicki 5395 zł/m²
- zawierciański 5235 zł/m²
- Piekary Śląskie 5023 zł/m²
- myszkowski 5000 zł/m²
- lubliniecki 4834 zł/m²
- wodzisławski 4545 zł/m²
- Bytom 4539 zł/m²
- raciborski 3963 zł/m²
- częstochowski 3897 zł/m²
- Jastrzębie-Zdrój 3618 zł/m²
Zobacz cały region: województwo Śląskie →
Ceny mieszkań według liczby pokoi i metrażu
Ceny według liczby pokoi
| Kawalerki | 6825 zł/m² | n=36 | -10% |
| 2 pokoje | 8445 zł/m² | n=82 | +11% |
| 3 pokoje | 7781 zł/m² | n=81 | +2% |
| 4 i więcej pokoi | 5548 zł/m² | n=62 | -27% |
Ceny według metrażu
| do 35 m2 | 7200 zł/m² | n=75 | -5% |
| 35-60 m2 | 7719 zł/m² | n=164 | +1% |
| 60-90 m2 | 7659 zł/m² | n=82 | +1% |
| powyżej 90 m2 | 5387 zł/m² | n=42 | -29% |
Najczęstsze pytania
- Jaka jest mediana ceny mieszkania - Żory?
- Żory, mediana ceny mieszkania: 7610 zł/m² (z 273 transakcji notarialnych, dane do 2026Q2). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.
- Żory - drożej czy taniej niż średnia w województwie?
- Mediana jest o 13% wyższa niż mediana wojewódzka (6720 zł/m²).
- Czy ceny mieszkań rosną - Żory?
- Nie, mediana spadła o 16,8% rok do roku: z 7764 zł/m² (2025Q1) do 6457 zł/m² (2026Q1).
- Skąd pochodzą te dane o cenach?
- Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.
Inne typy w: Żory
Mediana z 273 transakcji notarialnych, dane do 2026Q2, aktualizacja 2026-06-15. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl.