ceny.notarialne

Ceny transakcyjne mieszkań

Biskupiec

Mediana ceny transakcyjnej

5058 zł/m²

o 37% taniej niż mediana wojewódzka (8043 zł/m², Warmińsko-mazurskie).

Przedział 95%
4598 - 5399
Transakcje
127
Dane do
2026Q2
Zaktualizowano
2026-06-15
Pobierz dane (CSV)
Osadź na swojej stronie

Wklej kod iframe w miejscu, w którym ma pojawić się widget. 

<iframe src="https://cenynotarialne.pl/widget/mieszkania/2814023/" width="340" height="220" loading="lazy" title="Ceny transakcyjne - Biskupiec" style="border:0"></iframe>

Biskupiec, mediana ceny mieszkania: 5058 zł/m² (z 127 transakcji notarialnych, dane do 2026Q2). To o 37% mniej niż mediana wojewódzka (8043 zł/m²). Od 2021Q3 do 2022Q1 mediana wzrosła o 18%. Są to ceny transakcyjne, czyli faktycznie zapłacone u notariusza, a nie ofertowe z portali ogłoszeniowych.

Ostatnie transakcje

Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.

Data Pow. Cena zł/m²
2026-04-27 41 m² 312 388 zł 7689
2026-03-16 64 m² 494 985 zł 7737
2026-03-07 31 m² 240 076 zł 7759
2026-03-07 41 m² 311 719 zł 7689
2026-03-02 46 m² 349 065 zł 7539
2026-02-28 49 m² 371 910 zł 7547
2026-02-20 61 m² 467 520 zł 7720
2026-02-18 48 m² 369 045 zł 7615
2026-02-12 64 m² 484 635 zł 7541
2026-02-12 60 m² 455 175 zł 7585

Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).

Rozkład cen transakcyjnych

Rozkład cen transakcyjnych Histogram liczby transakcji w przedziałach cenowych. Najwyższy słupek obejmuje 23 transakcji w przedziale 5500-6000 zł/m². 23 0 transakcje 2-2,5 tys. zł/m²: 10 transakcji 2-2,5 tys. 2,5-3 tys. zł/m²: 2 transakcji 2,5-3 tys. 3-3,5 tys. zł/m²: 8 transakcji 3-3,5 tys. 3,5-4 tys. zł/m²: 10 transakcji 3,5-4 tys. 4-4,5 tys. zł/m²: 17 transakcji 4-4,5 tys. 4,5-5 tys. zł/m²: 16 transakcji 4,5-5 tys. 5-5,5 tys. zł/m²: 14 transakcji 5-5,5 tys. 5,5-6 tys. zł/m²: 23 transakcji 5,5-6 tys. 6-6,5 tys. zł/m²: 8 transakcji 6-6,5 tys. 6,5-7 tys. zł/m²: 2 transakcji 6,5-7 tys. 7-7,5 tys. zł/m²: 2 transakcji 7-7,5 tys. 7,5-8 tys. zł/m²: 15 transakcji 7,5-8 tys. zł/m²
Najwięcej transakcji (23) w przedziale 5500-6000 zł/m².

Oszacuj wartość nieruchomości

Podaj powierzchnię, a policzymy szacunkową wartość na podstawie mediany transakcyjnej dla: Biskupiec.

Szacunkowa wartość -

Szacunek (powierzchnia x mediana zł/m²). To NIE jest operat szacunkowy w rozumieniu ustawy. Dokładną wartość ustala rzeczoznawca majątkowy.

Zamów dokładną wycenę → Sprawdź kredyt hipoteczny →

Trend median, kwartalnie

Trend mediany ceny transakcyjnej Mediana per kwartał, 2021Q3 do 2022Q1. Min 4300, max 5435. 543543002021Q32021Q42022Q1
2021Q3 → 2022Q1: mediana 4300 → 5077zł/m²(+18%)

Mapa cen w regionie

mniej więcej zł/m² brak danych

Powiaty w województwie (17)

Zobacz cały region: województwo Warmińsko-mazurskie →

Inne gminy w powiecie olsztyński (10)

Ceny mieszkań według liczby pokoi i metrażu

Ceny według liczby pokoi

2 pokoje mała próbka 4598 zł/m² n=25 -9%
3 pokoje 4589 zł/m² n=52 -9%
4 i więcej pokoi mała próbka 4194 zł/m² n=17 -17%

Ceny według metrażu

35-60 m2 4821 zł/m² n=81 -5%
60-90 m2 5566 zł/m² n=35 +10%

Najczęstsze pytania

Jaka jest mediana ceny mieszkania - Biskupiec?
Biskupiec, mediana ceny mieszkania: 5058 zł/m² (z 127 transakcji notarialnych, dane do 2026Q2). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.
Biskupiec - drożej czy taniej niż średnia w województwie?
Mediana jest o 37% niższa niż mediana wojewódzka (8043 zł/m²).
Czy ceny mieszkań w tym obszarze rosną?
Od 2021Q3 do 2022Q1 mediana wzrosła o 18%.
Skąd pochodzą te dane o cenach?
Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.

Mediana z 127 transakcji notarialnych, dane do 2026Q2, aktualizacja 2026-06-15. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl.