ceny.transakcyjne

Ceny transakcyjne mieszkań

olsztyński

Mediana ceny transakcyjnej

5972 zł/m²

o 15% drożej niż mediana wojewódzka (5212 zł/m², Warmińsko-mazurskie).

Przedział 95%
5900 - 6000
Transakcje
1781
Dane do
2026Q2

olsztyński, mediana ceny mieszkania: 5972 zł/m² (z 1781 transakcji notarialnych, dane do 2026Q2). To o 15% więcej niż mediana wojewódzka (5212 zł/m²). Od 2020Q4 do 2026Q2 mediana wzrosła o 84%. Są to ceny transakcyjne, czyli faktycznie zapłacone u notariusza, a nie ofertowe z portali ogłoszeniowych.

Ostatnie transakcje

Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.

Data Pow. Cena zł/m²
2026-05-22 80 m² 809 000 zł 10 107
2026-05-21 80 m² 579 000 zł 7228
2026-05-15 65 m² 589 800 zł 9043
2026-05-14 33 m² 335 000 zł 10 235
2026-05-12 66 m² 732 000 zł 11 037
2026-05-12 80 m² 589 000 zł 7337
2026-04-30 79 m² 800 000 zł 10 138
2026-04-29 135 m² 896 000 zł 6631
2026-04-28 80 m² 769 000 zł 9593
2026-04-27 41 m² 312 388 zł 7689

Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).

Oszacuj wartość nieruchomości

Podaj powierzchnię, a policzymy szacunkową wartość na podstawie mediany transakcyjnej dla: olsztyński.

Szacunkowa wartość -

Szacunek (powierzchnia x mediana zł/m²). To NIE jest operat szacunkowy w rozumieniu ustawy. Dokładną wartość ustala rzeczoznawca majątkowy.

Zamów dokładną wycenę → Sprawdź kredyt hipoteczny →

Trend median, kwartalnie

Trend mediany ceny transakcyjnej Mediana per kwartał, 2020Q4 do 2026Q2. Min 4086, max 8696. 869640862020Q42021Q42023Q12024Q12025Q12026Q12026Q2
2020Q4 → 2026Q2: mediana 4086 → 7513zł/m²(+84%)

Mapa cen w regionie

mniej więcej zł/m² brak danych

Powiaty w województwie (16)

Rankingi gminy: olsztyński

Gdzie najdrożej, najtaniej i gdzie zawiera się najwięcej transakcji.

Najdroższe gminy

  1. 1.Jonkowo 7294 zł/m²
  2. 2.Stawiguda 6436 zł/m²
  3. 3.Dywity 6080 zł/m²
  4. 4.Purda 5561 zł/m²
  5. 5.Barczewo 5245 zł/m²

Najtańsze gminy

  1. 1.Świątki 2680 zł/m²
  2. 2.Jeziorany 2976 zł/m²
  3. 3.Gietrzwałd 3417 zł/m²
  4. 4.Dobre Miasto 4153 zł/m²
  5. 5.Olsztynek 4822 zł/m²

Największy rynek

najwięcej transakcji

  1. 1.Stawiguda 737 tr.
  2. 2.Dywity 405 tr.
  3. 3.Barczewo 158 tr.
  4. 4.Biskupiec 133 tr.
  5. 5.Olsztynek 89 tr.

Gminy w powiecie olsztyński (11)

Inne typy w: olsztyński

Mediana z 1781 transakcji notarialnych, dane do 2026Q2, aktualizacja 2026-06-04. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl.