Ceny transakcyjne lokali użytkowych
Kraków
Mediana ceny transakcyjnej
15 376 zł/m²
o 25% drożej niż mediana wojewódzka (12 300 zł/m², Małopolskie).
- Przedział 95%
- 12 502 - 16 227
- Transakcje
- 42
- Dane do
- 2026Q2
- Zaktualizowano
- 2026-06-13
Kraków, mediana ceny lokalu użytkowego: 15 376 zł/m² (z 42 transakcji notarialnych, dane do 2026Q2). To o 25% więcej niż mediana wojewódzka (12 300 zł/m²). Od 2023Q1 do 2025Q3 mediana wzrosła o 15%. Są to ceny transakcyjne, czyli faktycznie zapłacone u notariusza, a nie ofertowe z portali ogłoszeniowych.
O mieście: Kraków
Drugie co do wielkości miasto Polski, około 800 tysięcy mieszkańców, dawna stolica i jeden z najważniejszych ośrodków turystycznych i akademickich. Stare Miasto z Wawelem i Rynkiem przyciąga inwestorów pod najem krótkoterminowy, co winduje ceny w centrum. Najdroższe są dzielnice centralne, tańsze osiedla na obrzeżach, zwłaszcza po stronie Nowej Huty.
Ostatnie transakcje
Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.
| Data | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-01-23 | 26 m² | 564 570 zł | 21 401 |
| 2026-01-14 | 98 m² | 2 152 500 zł | 21 864 |
| 2026-01-13 | 220 m² | 3 648 118 zł | 16 605 |
| 2025-12-23 | 50 m² | 867 544 zł | 17 220 |
| 2025-12-19 | 562 m² | 4 636 239 zł | 8251 |
| 2025-12-19 | 157 m² | 1 960 000 zł | 12 502 |
| 2025-12-15 | 64 m² | 1 014 750 zł | 15 875 |
| 2025-12-09 | 93 m² | 1 708 470 zł | 18 448 |
| 2025-11-21 | 292 m² | 1 726 314 zł | 5906 |
| 2025-11-18 | 38 m² | 702 022 zł | 18 450 |
Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).
Oszacuj wartość nieruchomości
Podaj powierzchnię, a policzymy szacunkową wartość na podstawie mediany transakcyjnej dla: Kraków.
Szacunek (powierzchnia x mediana zł/m²). To NIE jest operat szacunkowy w rozumieniu ustawy. Dokładną wartość ustala rzeczoznawca majątkowy.
Trend median, kwartalnie
Mapa cen w regionie
Powiaty w województwie (16)
- tatrzański 24 209 zł/m²
- krakowski 9225 zł/m²
- wielicki 7818 zł/m²
- Nowy Sącz 6013 zł/m²
- Tarnów 5528 zł/m²
- wadowicki 5250 zł/m²
- oświęcimski 4767 zł/m²
- bocheński brak danych
- brzeski brak danych
- chrzanowski brak danych
- gorlicki brak danych
- limanowski brak danych
- myślenicki brak danych
- nowosądecki brak danych
- olkuski brak danych
- proszowicki brak danych
Rankingi dzielnice: Kraków
Gdzie najdrożej, najtaniej i gdzie zawiera się najwięcej transakcji.
Najdroższe dzielnice
Najtańsze dzielnice
Największy rynek
najwięcej transakcji
Zobacz cały region: województwo Małopolskie →
Dzielnice: Kraków (18)
- Stare Miasto 18 071 zł/m²
- Prądnik Czerwony 15 456 zł/m²
- Krowodrza 15 393 zł/m²
- Podgórze Duchackie 13 424 zł/m²
- Prądnik Biały 13 161 zł/m²
- Podgórze 13 109 zł/m²
- Czyżyny 12 682 zł/m²
- Mistrzejowice 12 502 zł/m²
- Bronowice 11 782 zł/m²
- Dębniki 9245 zł/m²
- Biezanow-Prokocim brak danych
- Bieńczyce brak danych
- Grzegórzki brak danych
- Nowa Huta brak danych
- Swoszowice brak danych
- Wzgórza Krzeszławickie brak danych
- Zwierzyniec brak danych
- Łagiewniki-Borek Fałęcki brak danych
Najczęstsze pytania
- Jaka jest mediana ceny lokalu użytkowego - Kraków?
- Kraków, mediana ceny lokalu użytkowego: 15 376 zł/m² (z 42 transakcji notarialnych, dane do 2026Q2). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.
- Kraków - drożej czy taniej niż średnia w województwie?
- Mediana jest o 25% wyższa niż mediana wojewódzka (12 300 zł/m²).
- Czy ceny lokali użytkowych w tym obszarze rosną?
- Od 2023Q1 do 2025Q3 mediana wzrosła o 15%.
- Skąd pochodzą te dane o cenach?
- Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.
Inne typy w: Kraków
Mediana z 42 transakcji notarialnych, dane do 2026Q2, aktualizacja 2026-06-13. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl.