ceny.notarialne

Ceny transakcyjne mieszkań

warszawski zachodni

Mediana ceny transakcyjnej

10 855 zł/m²

+22,5% r/r

o 17% taniej niż mediana wojewódzka (13 088 zł/m², Mazowieckie).

Przedział 95%
10 714 - 10 988
Transakcje
1105
Dane do
2026Q2
Zaktualizowano
2026-06-15
Pobierz dane (CSV)
Osadź na swojej stronie

Wklej kod iframe w miejscu, w którym ma pojawić się widget. 

<iframe src="https://cenynotarialne.pl/widget/mieszkania/1432/" width="340" height="220" loading="lazy" title="Ceny transakcyjne - warszawski zachodni" style="border:0"></iframe>

warszawski zachodni, mediana ceny mieszkania: 10 855 zł/m² (z 1105 transakcji notarialnych, dane do 2026Q2). To o 17% mniej niż mediana wojewódzka (13 088 zł/m²). Od 2016Q3 do 2026Q1 mediana wzrosła o 143%. Są to ceny transakcyjne, czyli faktycznie zapłacone u notariusza, a nie ofertowe z portali ogłoszeniowych.

Ostatnie transakcje

Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.

Data Pow. Cena zł/m²
2026-03-27 42 m² 398 000 zł 9583
2026-03-25 39 m² 320 000 zł 8269
2026-03-20 159 m² 2 170 000 zł 13 668
2026-03-19 81 m² 1 070 000 zł 13 261
2026-03-19 130 m² 1 750 000 zł 13 507
2026-03-17 121 m² 1 285 000 zł 10 605
2026-03-17 91 m² 1 250 000 zł 13 724
2026-03-16 29 m² 365 000 zł 12 731
2026-03-16 43 m² 670 000 zł 15 589
2026-03-16 42 m² 500 000 zł 11 965

Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).

Rozkład cen transakcyjnych

Rozkład cen transakcyjnych Histogram liczby transakcji w przedziałach cenowych. Najwyższy słupek obejmuje 222 transakcji w przedziale 11 000-12 000 zł/m². 222 0 transakcje 7-8 tys. zł/m²: 131 transakcji 7-8 tys. 8-9 tys. zł/m²: 123 transakcji 8-9 tys. 9-10 tys. zł/m²: 131 transakcji 9-10 tys. 10-11 tys. zł/m²: 203 transakcji 10-11 tys. 11-12 tys. zł/m²: 222 transakcji 11-12 tys. 12-13 tys. zł/m²: 147 transakcji 12-13 tys. 13-14 tys. zł/m²: 88 transakcji 13-14 tys. 14-15 tys. zł/m²: 60 transakcji 14-15 tys. zł/m²
Najwięcej transakcji (222) w przedziale 11 000-12 000 zł/m².

Oszacuj wartość nieruchomości

Podaj powierzchnię, a policzymy szacunkową wartość na podstawie mediany transakcyjnej dla: warszawski zachodni.

Szacunkowa wartość -

Szacunek (powierzchnia x mediana zł/m²). To NIE jest operat szacunkowy w rozumieniu ustawy. Dokładną wartość ustala rzeczoznawca majątkowy.

Zamów dokładną wycenę → Sprawdź kredyt hipoteczny →

Trend median, kwartalnie

Trend mediany ceny transakcyjnej Mediana per kwartał, 2016Q3 do 2026Q1. Min 4040, max 11 189. 11 18940402016Q32018Q22020Q12021Q42023Q32025Q22026Q1
2016Q3 → 2026Q1: mediana 4545 → 11 027zł/m²(+143%)

Mapa cen w regionie

mniej więcej zł/m² brak danych

Powiaty w województwie (37)

Rankingi gminy: warszawski zachodni

Gdzie najdrożej, najtaniej i gdzie zawiera się najwięcej transakcji.

Najdroższe gminy

  1. 1.Łomianki 11 978 zł/m²
  2. 2.Stare Babice 10 844 zł/m²
  3. 3.Ożarów Mazowiecki 10 700 zł/m²
  4. 4.Błonie 8394 zł/m²
  5. 5.Izabelin 7553 zł/m²

Najtańsze gminy

  1. 1.Leszno 6461 zł/m²
  2. 2.Izabelin 7553 zł/m²
  3. 3.Błonie 8394 zł/m²
  4. 4.Ożarów Mazowiecki 10 700 zł/m²
  5. 5.Stare Babice 10 844 zł/m²

Największy rynek

najwięcej transakcji

  1. 1.Ożarów Mazowiecki 411 tr.
  2. 2.Łomianki 365 tr.
  3. 3.Błonie 165 tr.
  4. 4.Stare Babice 134 tr.
  5. 5.Leszno 91 tr.

Zobacz cały region: województwo Mazowieckie →

Gminy w powiecie warszawski zachodni (6)

Ceny mieszkań według liczby pokoi i metrażu

Ceny według liczby pokoi

Kawalerki 12 710 zł/m² n=30 +17%
2 pokoje 12 040 zł/m² n=358 +11%
3 pokoje 10 550 zł/m² n=284 -3%
4 i więcej pokoi 9333 zł/m² n=383 -14%

Ceny według metrażu

do 35 m2 11 922 zł/m² n=40 +10%
35-60 m2 11 747 zł/m² n=516 +8%
60-90 m2 10 196 zł/m² n=260 -6%
powyżej 90 m2 9282 zł/m² n=297 -14%

Najczęstsze pytania

Jaka jest mediana ceny mieszkania - warszawski zachodni?
warszawski zachodni, mediana ceny mieszkania: 10 855 zł/m² (z 1105 transakcji notarialnych, dane do 2026Q2). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.
warszawski zachodni - drożej czy taniej niż średnia w województwie?
Mediana jest o 17% niższa niż mediana wojewódzka (13 088 zł/m²).
Czy ceny mieszkań rosną - warszawski zachodni?
Tak, mediana wzrosła o 22,5% rok do roku: z 9000 zł/m² (2025Q1) do 11 027 zł/m² (2026Q1).
Skąd pochodzą te dane o cenach?
Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.

Inne typy w: warszawski zachodni

Mediana z 1105 transakcji notarialnych, dane do 2026Q2, aktualizacja 2026-06-15. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl.