Ceny transakcyjne mieszkań
Opole
Mediana ceny transakcyjnej
9271 zł/m²
+0,2% r/ro 40% drożej niż mediana wojewódzka (6619 zł/m², Opolskie).
- Przedział 95%
- 9087 - 9473
- Transakcje
- 1104
- Dane do
- 2026Q2
- Zaktualizowano
- 2026-06-15
W Opolu lokale dwupokojowe zachowują wyraźną premię cenową. Ich mediana wynosi 10 919 zł/m², wobec 9 094 zł/m² dla mieszkań trzypokojowych i 8 240 zł/m² dla większych układów. Najliczniejsza jest jednak grupa trzech pokoi z 442 umowami.
Mediana całego rynku to 9 271 zł/m² na podstawie ponad 1,1 tys. transakcji. Środkowy przedział powierzchni skupia 571 sprzedaży i osiąga 9 447 zł/m². W kolejnym większym zakresie mediana lekko spada do 9 181 zł/m². Trend prowadzi od 6 854 zł/m² w 2022Q4 do 9 296 zł/m² w 2026Q2. Kawalerki mają małą próbę i nie dominują obrazu.
Osadź na swojej stronie
Wklej kod iframe w miejscu, w którym ma pojawić się widget.
<iframe src="https://cenynotarialne.pl/widget/mieszkania/1661/" width="340" height="220" loading="lazy" title="Ceny transakcyjne - Opole" style="border:0"></iframe>Ostatnie transakcje
Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.
| Data | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-05-29 | 41 m² | 420 000 zł | 10 165 |
| 2026-05-28 | 36 m² | 305 000 zł | 8439 |
| 2026-05-25 | 48 m² | 400 000 zł | 8318 |
| 2026-05-22 | 102 m² | 660 000 zł | 6495 |
| 2026-05-21 | 63 m² | 570 000 zł | 9062 |
| 2026-05-21 | 31 m² | 400 000 zł | 12 735 |
| 2026-05-21 | 60 m² | 420 000 zł | 7019 |
| 2026-05-20 | 23 m² | 265 000 zł | 11 726 |
| 2026-05-20 | 50 m² | 582 000 zł | 11 708 |
| 2026-05-19 | 49 m² | 495 000 zł | 10 022 |
Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).
Rozkład cen transakcyjnych
Oszacuj wartość nieruchomości
Podaj powierzchnię, a policzymy szacunkową wartość na podstawie mediany transakcyjnej dla: Opole.
Szacunek (powierzchnia x mediana zł/m²). To NIE jest operat szacunkowy w rozumieniu ustawy. Dokładną wartość ustala rzeczoznawca majątkowy.
Trend median, kwartalnie
Mapa cen w regionie
Zobacz cały region: województwo Opolskie →
Ceny mieszkań według liczby pokoi i metrażu
Ceny według liczby pokoi
| Kawalerki | 11 761 zł/m² | n=41 | +27% |
| 2 pokoje | 10 919 zł/m² | n=330 | +18% |
| 3 pokoje | 9094 zł/m² | n=442 | -2% |
| 4 i więcej pokoi | 8240 zł/m² | n=294 | -11% |
Ceny według metrażu
| do 35 m2 | 10 115 zł/m² | n=141 | +9% |
| 35-60 m2 | 9447 zł/m² | n=571 | +2% |
| 60-90 m2 | 9181 zł/m² | n=311 | -1% |
| powyżej 90 m2 | 7956 zł/m² | n=86 | -14% |
Najczęstsze pytania
- Jaka jest mediana ceny mieszkania - Opole?
- Opole, mediana ceny mieszkania: 9271 zł/m² (z 1104 transakcji notarialnych, dane do 2026Q2). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.
- Opole - drożej czy taniej niż średnia w województwie?
- Mediana jest o 40% wyższa niż mediana wojewódzka (6619 zł/m²).
- Czy ceny mieszkań rosną - Opole?
- Tak, mediana wzrosła o 0,2% rok do roku: z 9276 zł/m² (2025Q2) do 9296 zł/m² (2026Q2).
- Skąd pochodzą te dane o cenach?
- Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.
Inne typy w: Opole
Mediana z 1104 transakcji notarialnych, dane do 2026Q2, aktualizacja 2026-06-15. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl.