Ceny transakcyjne domów
Warszawa
Mediana ceny domu
1 620 000 zł
+2,5% r/rCena całkowita nieruchomości. RCN nie podaje powierzchni użytkowej domów, więc nie liczymy zł/m².
o 125% drożej niż mediana wojewódzka (720 000 zł, Mazowieckie).
- Przedział 95%
- 1 581 100 - 1 665 000
- Transakcje
- 491
- Dane do
- 2026Q2
- Zaktualizowano
- 2026-06-15
Osadź na swojej stronie
Wklej kod iframe w miejscu, w którym ma pojawić się widget.
<iframe src="https://cenynotarialne.pl/widget/domy/1465/" width="340" height="220" loading="lazy" title="Ceny transakcyjne - Warszawa" style="border:0"></iframe>Warszawa, mediana ceny domu: 1 620 000 zł (z 491 transakcji notarialnych, dane do 2026Q2). To o 125% więcej niż mediana wojewódzka (720 000 zł). Od 2016Q4 do 2025Q4 mediana wzrosła o 143%. Są to ceny transakcyjne, czyli faktycznie zapłacone u notariusza, a nie ofertowe z portali ogłoszeniowych.
O mieście: Warszawa
Stolica Polski, około 1,86 miliona mieszkańców, największy rynek nieruchomości w kraju. Centrum gospodarcze i siedziba większości korporacji, z metrem, kolejką WKD i dwoma lotniskami. Ceny transakcyjne są najwyższe w Polsce i bardzo zróżnicowane między dzielnicami: od ścisłego centrum i Mokotowa po tańsze peryferia za Wisłą.
Ostatnie transakcje
Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.
| Data | Cena |
|---|---|
| 2026-01-12 | 1 000 000 zł |
| 2025-12-23 | 800 000 zł |
| 2025-12-22 | 2 390 000 zł |
| 2025-12-22 | 2 250 000 zł |
| 2025-12-22 | 1 360 000 zł |
| 2025-12-22 | 2 050 000 zł |
| 2025-12-20 | 1 034 001 zł |
| 2025-12-19 | 800 000 zł |
| 2025-12-19 | 3 000 000 zł |
| 2025-12-18 | 1 499 000 zł |
Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).
Rozkład cen transakcyjnych
Trend median, kwartalnie
Mapa cen w regionie
Powiaty w województwie (39)
- warszawski zachodni 1 157 500 zł
- piaseczyński 992 600 zł
- grodziski 980 500 zł
- legionowski 902 500 zł
- wołomiński 760 000 zł
- Siedlce 739 000 zł
- Płock 705 000 zł
- żyrardowski 657 000 zł
- Radom 625 000 zł
- płocki 600 000 zł
- ostrołęcki 550 000 zł
- Ostrołęka 530 000 zł
- gostyniński 528 000 zł
- kozienicki 465 000 zł
- wyszkowski 450 000 zł
- nowodworski 430 000 zł
- siedlecki 350 002 zł
- pułtuski 350 000 zł
- węgrowski 332 500 zł
- ostrowski 330 000 zł
- grójecki 320 001 zł
- garwoliński 313 000 zł
- przasnyski 305 000 zł
- płoński 300 000 zł
- ciechanowski 295 000 zł
- białobrzeski 285 000 zł
- mławski 285 000 zł
- łosicki 285 000 zł
- radomski 280 000 zł
- żuromiński 260 000 zł
- lipski 250 000 zł
- makowski 250 000 zł
- sokołowski 215 000 zł
- zwoleński 185 000 zł
- przysuski 180 000 zł
- szydłowiecki 155 000 zł
- miński brak danych
- sierpecki brak danych
- sochaczewski brak danych
Zobacz cały region: województwo Mazowieckie →
Najczęstsze pytania
- Jaka jest mediana ceny domu - Warszawa?
- Warszawa, mediana ceny domu: 1 620 000 zł (z 491 transakcji notarialnych, dane do 2026Q2). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.
- Warszawa - drożej czy taniej niż średnia w województwie?
- Mediana jest o 125% wyższa niż mediana wojewódzka (720 000 zł).
- Czy ceny domów rosną - Warszawa?
- Tak, mediana wzrosła o 2,5% rok do roku: z 1 600 000 zł (2024Q4) do 1 640 000 zł (2025Q4).
- Skąd pochodzą te dane o cenach?
- Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.
Inne typy w: Warszawa
Mediana z 491 transakcji notarialnych, dane do 2026Q2, aktualizacja 2026-06-15. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl.